Los alquileres y los servicios suben muy por encima de la inflación y presionan el bolsillo de las familias

El dato de inflación de noviembre volvió a encender alertas entre analistas y organizaciones sociales. Aunque el Índice de Precios al Consumidor (IPC) mantiene valores relativamente contenidos, los alquileres y los servicios públicos avanzan a un ritmo muy superior al promedio, generando un fuerte desbalance en la economía cotidiana de millones de familias.

Alquileres y servicios, los rubros que más aumentan

Los primeros análisis tras conocerse la inflación de noviembre coinciden en que desde mayo se produjo un cambio de tendencia: el IPC dejó de desacelerarse y comenzó una trayectoria ascendente, pasando de 1,5% en mayo a 2,5% en noviembre. Sin embargo, ese promedio esconde fuertes diferencias entre rubros.

De acuerdo con datos de Inquilinos Agrupados, los alquileres acumulan subas del 67% en lo que va del año, muy por encima del 28% de inflación general. Esta dinámica golpea de lleno en el presupuesto de los hogares, donde los gastos esenciales absorben una porción cada vez mayor de los ingresos.

Qué rubros crecieron más en noviembre

En el penúltimo mes del año, los sectores que registraron aumentos superiores al IPC general fueron:

• Vivienda, agua, electricidad, gas y otros combustibles: +3,4%
• Transporte: +3%
• Alimentos y bebidas no alcohólicas: +2,8%

En particular, las subas en tarifas de servicios públicos y el aumento del precio de la carne, que trepó 6,6% en noviembre, tuvieron un impacto significativo en el gasto mensual.

Precios relativos: el peso real de los servicios

Un análisis del economista Nadin Argañaraz señala que entre noviembre de 2023 y noviembre de 2025, siete componentes del IPC aumentaron su precio relativo, mientras que solo cinco lo redujeron. Los alquileres y los servicios públicos lideran ese ranking, con un incremento relativo del 55% en ese período.

Otros rubros que también subieron por encima del promedio fueron:

• Educación: +24,2%
• Comunicación: +23,8%
• Transporte: +13,7%

Se trata mayormente de servicios que, según los especialistas, están subrepresentados en la canasta del IPC, lo que atenúa su impacto en el índice general pero no en el bolsillo real de las familias.

Alquileres por las nubes tras la derogación de la ley

La escalada de los alquileres se profundizó tras la derogación de la Ley de Alquileres, pocos días después de la asunción del presidente Javier Milei. La normativa establecía contratos de tres años, ajustes semestrales y una fórmula basada en inflación y salarios.

Sin ese marco, la mayoría de los contratos comenzaron a ajustarse de manera bimestral, acelerando los incrementos. Según Inquilinos Agrupados, el precio de los alquileres subió 101,5% en el último año, mientras que el IPC avanzó apenas 32%, lo que implica que los valores prácticamente se duplicaron.

Un fenómeno que se repite en todo el país

La brecha entre inflación y alquileres se observa en todas las regiones:

• Patagonia: alquileres +113,8% / inflación 29,6%
• Noroeste: +103,5% / 28,1%
• Noreste: +93,7% / 24,6%
• Cuyo: +84,4% / 27,9%
• Región Pampeana: +77,4% / 27,8%
• Gran Buenos Aires: +66,8% / 28,2%

Este escenario reduce el ingreso disponible de los hogares y traslada el ajuste a otros consumos, profundizando la contracción de la demanda en el resto de la economía.

Un panorama cada vez más complejo para los inquilinos

Especialistas y organizaciones advierten que la estabilidad en el costo de la vivienda es clave para la organización familiar, junto con el empleo y la actualización de ingresos. Sin embargo, esos tres pilares muestran un deterioro sostenido, sin señales claras de políticas públicas que apunten a revertir la tendencia.